Президент России Владимир Путин подписал два закона, касающиеся механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве. Документы размещены на официальном портале правовой информации.
Согласно новым нормам, с 1 марта 2025 года эскроу-счета можно будет использовать при строительстве частных домов. При этом его исполнение носит добровольный характер об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик. Для того чтобы подрядчик мог заключить договор о строительстве с использованием эскроу, он должен зарегистрироваться в информационной системе жилищного строительства.
Счета эскроу, открытые для расчетов по договорам строительного подряда при возведении индивидуальных домов, будут застрахованы Агентством по страхованию вкладов на 10 млн рублей. В условиях сурового климата и удаленности многих населенных пунктов Якутии, надежные финансовые гарантии при строительстве являются существенным фактором.
Кроме того, строительство индивидуальных жилых домов теперь может осуществляться с использованием домокомплектов или типовых проектов на земельных участках, принадлежащих гражданам. Это позволит ускорить и упростить процесс строительства, что особенно актуально для нашей республики с ограниченными сезонными окнами для проведения строительных работ.
Второй закон, подписанный президентом, позволяет использовать материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство через механизм счетов эскроу. Это открывает дополнительные финансовые ресурсы для улучшения жилищных условий многих семей.
Эскроу-счет это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между заказчиком и подрядчиком. Подрядчик может получить деньги только после сдачи дома в срок, указанный в проектной декларации.
Добавить комментарий